マンション住まい必見!電力自由化で乗り換えできる家庭とは?

マンション・アパートなどの集合住宅でも電力自由化で乗り換えできるのか、実は知らずにいるという方もいます。 そこで、切り替え可能な集合住宅の判断基準などを、電力専門誌【ENERGYeye/エナジーアイ】の編集長が解説! 例外的に個別契約できない集合住宅についてもご紹介します。
電力乗り換え
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電力選びのサポートマガジン

集合住宅でも乗り換えはできる?

電力自由化により電力会社の乗り換えができるのは一軒家のみで、マンションやアパートなどの集合住宅に住んでいる家庭は恩恵を受けられないと思っている方もいます。
しかし、集合住宅に住んでいる方でも基本的には個別の乗り換えが可能です。
新規参入した電力小売り事業者と個別契約する場合、持ち家の分譲マンションや賃貸の集合住宅でも、管理会社や大家さんの許可が必要になることも特にありません。
一括契約について
ただし、一部の例外として『マンション一括受電』という仕組みを取り入れている集合住宅では、個別に電気契約をすることは出来ません。
また賃貸マンションの中には、分譲賃貸という分譲マンションが賃貸物件として貸し出されている物件もあります。
このような住宅の場合でも、高圧一括充電をしているのであれば、その他の集合住宅と同様に個別契約は出来なくなってしまいます。
電力会社を比較検討する前に、まずは自分が住んでいるマンションやアパートがこの仕組みを取り入れているかを知る必要があるでしょう。

マンション一括受電の仕組みを知ろう!

マンションやアパートに入居している家庭一軒ごとに電気を個別に供給するのではなく、建物一棟にまとめて電気を供給する仕組みが一括受電サービスです。
一般家庭向けの仕組みや電気料金体系ではなく、いわゆる企業向けに行っているような高圧料金で電気を供給しています。
家庭向けの低圧電力に比べ高圧電力の方が電気料金が割安なので、マンション全体の電気代を下げることが可能です。

一括受電の集合住宅での乗り換え方法

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マンション一括受電システムの集合住宅に住んでいる場合でも、住民の許可なく勝手に契約電力会社を変えられることはありません。
電力小売り業者を切り替えるには、マンションの管理組合や管理会社が住人総会などの説明会を開き、全戸の住民から同意書をもらう必要があります。
集合住宅の住民のうち、一軒でも反対し同意書がもらえないと変更できないことになっているのです。
なので、自動的に違う電力会社と契約が結ばれているような事態にはなり得ません。

また、すべての家庭で電気使用量や電気代は違うため、軒数の多い集合住宅では意見がまとまりにくくなるケースが考えられます。
手続きの手順を踏んで同意書集めを進めていくとなると、小売り電気事業者との新規契約が実現するまでに1年もの時間がかかってしまうことも少なくありません。
一括受電の集合住宅に住んでいて電力会社を乗り換えたい場合は、切り替え予定はあるのか管理会社や管理組合に問い合わせてみてください。

共有部削減で共益費も下がる!?

新電力会社や高圧一括受電サービスの提供会社の料金プランによって、お得度は異なります。
一括受電のプランは、下記のように大きく2つにわかれています。

①マンションの共用部削減プラン
20~40%削減のプランが一般的ですが、マンションの戸数などによって削減率は異なります
②マンションの専有部削減プラン
5%削減プランが一般的とされています。

そして、共有部の電気代削減をどう活かすかは、管理組合によります。
例えば、共益費(管理費)の値上げを抑制する、共有部の設備を新設・交換する、共益費を下げるなどさまざまなケースが考えられます。

節約したい主婦注目!電力自由化の乗り換え方法をプロが徹底解剖

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